【大野城市】 物件番号：FSG-9010
建貸物件　ドラッグストア併設案件

物件概要

立地
　大野城市乙金3丁目
推奨科目
　内科／整形外科／外科／乳腺外科／皮膚科／婦人科／脳神経内科・外科　他
備考
　※開発予定案件：現在、地権者側と医療用地としての開発調整を行っておりますが、賃料などの詳細条件は決定しておりません。ご希望に応じて相談・調整いたします。

福岡県大野城市乙金3丁目に位置する建貸物件「FSG-9010」について

本物件「FSG-9010」は、福岡都市圏へのアクセス性が高く、生活利便性に富む大野城市乙金に位置する建貸型の医療モール計画地です。ドラッグストア併設予定という集患力に優れた計画で、さまざまな診療科の開業に適した柔軟な設計対応が可能です。

本物件の特長

1. アクセスと立地メリット
   • 現在、アクセスに関する詳細は調整中ですが、大野城市内や福岡市東部へのアクセスが良好な乙金エリアは、広域からの来院も期待できる立地です。
     • 幹線道路至近（調整中）：主要交通路からの視認性が高い立地を想定
     • 車社会に対応した計画：駐車場台数も柔軟に調整可能
     • 生活導線上の集客性：買い物・通勤と併せた受診動線が構築可能
2. 開発状況と対応の柔軟性
   • この物件は開発調整中の計画案件です。現在、地権者と医療用地としての利用に向けた詳細協議が進められており、建物プラン・面積・賃料などもご希望に応じて相談可能です。
     • 賃料・条件未定：ご希望条件をもとに調整対応いたします
     • 自由設計可能：1科単独～複数科目の複合利用まで対応可能
     • 早期検討のメリット：配置計画や面積区画の希望が反映されやすい
3. ドラッグストア併設の魅力
   • ドラッグストアとの併設により、日常利用者からの自然な流入が見込める集患環境が整います。
     • 一体開発による利便性：診療と処方がワンストップで完結
     • 高い視認性：商業施設ならではの看板効果・誘導力あり
     • 患者の安心感：日常利用店舗の併設による信頼性アップ
4. お問い合わせ・内覧希望について
   • 本物件は、開業計画の自由度が高い開発段階の物件です。ぜひお早めにご相談ください。
     • ご相談受付中：診療科の選定、レイアウト希望、駐車場配置など
     • 優先区画選定可能：先行相談で理想の立地・区画を確保可能
     • 開業支援：市場調査、事業計画、資金調達支援のご相談にも対応

エリア特性と地域ポテンシャル

乙金エリアは、大型商業施設や新興住宅地が集積する人口成長エリア。市街地と郊外の中間に位置し、通勤・通学動線や家族層の生活圏として高い集患ポテンシャルを有しています。

• 住宅開発が進行中：ファミリー層の流入により医療ニーズが拡大
• 周辺施設：商業施設、学校、公園等が徒歩圏に集まり、地域完結型の生活圏
• 競合医療機関の余白あり：特定診療科の空白エリアも多く、早期参入で独占開業の可能性あり