【筑紫野市】 物件番号：FSG-9012
建貸物件　ドラッグストア併設案件

物件概要

立地
　福岡県筑紫野市紫3丁目
推奨科目
　内科・整形外科・外科・乳腺外科・皮膚科・婦人科・脳神経内科／外科　他
備考
　※開発予定案件：現在、地権者側と医療用地としての開発調整を行っておりますが、賃料などの詳細条件は決定しておりません。ご希望に応じて相談・調整いたします。

福岡県筑紫野市紫3丁目に位置する建貸物件「FSG-9012」について

本案件「FSG-9012」は、福岡都市圏南部の生活拠点エリア・筑紫野市紫3丁目に計画中の建貸型医療モール物件です。ドラッグストア併設という集患力に優れた計画のもと、各診療科目の独立開業や複数クリニックの併設展開が可能です。

本物件の特長

1. ロケーションと交通アクセス
   • 本物件の詳細な交通条件は開発協議中ですが、通勤通学や買い物動線上にある利便性の高い立地が想定されています。
     • 幹線道路至近（計画予定）：視認性の高いロードサイド立地を想定
     • 車来院にも対応可能：敷地内駐車場を含む柔軟な設計が可能
     • 交通機関との連携も視野：公共交通とのアクセス整備にも対応
2. 開発計画と現況
   • 本案件は現在、地権者と医療用地としての開発調整段階にあり、設計や契約条件に柔軟に対応可能です。早期にご相談いただくことで、開業計画を反映した専用設計や立地区画の確保が可能です。
     • 建物構成の自由設計可：科目の特性に応じた構造提案が可能
     • 賃料・条件未定：ご希望に基づく柔軟な調整が可能
     • テナント数の調整も可能：単科・複数科の同時開業構成にも対応
3. ドラッグストア併設の強み
   • ドラッグストアとの併設により、日常利用者の自然な集患導線が形成され、開業初期からの患者数安定に貢献します。
     • ワンストップ医療体制：診療→処方→薬局での一連の流れが完結
     • 高い視認性・集客性：商業施設との融合で地域住民への浸透がスムーズ
     • 安心感と信頼性の訴求：買い物ついでの通院や予防医療の利用がしやすい環境
4. お問い合わせ・内覧希望について
   • 現在、計画初期段階につき、早期ご相談いただいた医療機関様には区画優先確保・条件交渉の余地がございます。
     • お問い合わせ内容：診療科、必要面積、設計要望、駐車場台数など
     • 資料ご提供：開業マーケット資料、収支モデル、エリア分析などご用意可能
     • 内覧・現地案内：詳細確定次第、優先的にご案内いたします

エリア特性と地域ポテンシャル

筑紫野市紫3丁目における本案件は、開発調整中という柔軟性の高さとドラッグストア併設による集患ポテンシャルを兼ね備えた希少な開業候補地です。先行商談により、立地・条件・設計に関して優位なポジションを確保できます。